德国蒂宾根南城区：用建造合作社塑造城市性

　　蒂宾根（T bingen）位于德国西南部的巴登-符腾堡州首府斯图加特南部40km。很多人把蒂宾根看作一个欧洲的典范，从中世纪老城、晚期哥特风格的修道院教堂，到始建于15世纪末的大学街区，再加上其他许许多多的历史保护建筑，都充分体现了城市随着历史自然生长的进程。今天的蒂宾根在保持古老历史的同时，也是一个年轻而现代的城市——在约9万的居民当中有近1/3是学生。与其他同样充满吸引力的城市一样，近年来蒂宾根的住宅市场一直十分紧俏：需求明显高于供给，租金一直偏高。而缺乏低廉居住空间的问题除了给低收入家庭制造了困难以外，拥有正常收入的居民和家庭也感觉难以负担。目前城市行政边界线内已经没有供开发的土地；而出于保护生态及景观的原因，蒂宾根又不能把周围葱郁的河谷和森林转化为建设用地。面对这种局面，近年来其城市规划的重心强调内城的开发建设，其中首要的工作就集中在对以前的军事及工业废弃地进行开发。

　　在专业讨论中，蒂宾根当前的城市发展成就在国际上享有很高的知名度，其城市发展特色为强调“市民本身作为业主”。有建造需求的市民共同组成私人性质的合作社，并通过这种被称为“建造合作者”的机构与负责的建筑师共同为合作社成员建造自己的房子。尽管人们在以前也会经常提到由建造合作社负责完成的各种项目，但是直到1990年代以后，人们才开始把这种建造合作社作为推动城市开发的工具。