近日,北京市在集体建设用地入市方式获得试点授权后,再次走出了关键性一步。

据北京市规划自然资源委消息,位于大兴区瀛海镇的一宗集体建设用地区级统筹地块顺利成交,成交价格为15.13亿元,将建设共有产权住房。这意味着本市利用集体建设用地试点建设共有产权房的首个项目供地完成,将进入建设阶段。

资料显示,该地块建设用地面积为4.79万平方米,建筑控制规模10.81万平方米,容积率为2.5。用来建设的共有产权房项目,售价不得超过2.9万元/平方米,将配套幼儿园、停车场、公园绿地和供燃气等用地。

2019627日,北京市规划自然资源委大兴分局曾发布公告称,因故暂停大兴区瀛海镇3宗集体建设用地区级统筹地块的使用权出让,此次成交的地块就是其中之一。8月初,这3宗地块再度入市。两年过去,此次在集体土地新供应的共有产权房价格并未上涨。

业内专家提示,集体建设用地的共有产权房和原来国有土地建设的共有产权房没有任何区别,同样是70年产权,同样是个人持有部分产权,同样执行5年内不得买卖等规定。集体土地的共有产权房非“小产权房”。此前北京成交的集体建设用地中,为商办产业用地,为租赁房项目,用来建设可以销售的共有产权房项目,在北京乃至全国尚属首例意味着集体建设用地入市试点已经取得关键性突破。